Sayoko yang frustasi karena suaminya meninggal, menjalankan sebuah rumah kos. Pelajar yang mendapat nilai merah, pelanggar jam malam, warga yang mengintip di kamar mandi, dll akan diadukan dan diperlakukan sebagai budak seks. Sebuah kisah rumah kos yang jahat tentang seorang wanita dewasa yang jahat.